Membeli rumah pertama adalah momen besar dalam hidup.
Namun banyak orang tidak mengetahui panduan lengkap KPR dan bingung soal cara mengajukan KPR, berapa besar cicilan, syarat bank, dan bagaimana peluang pengajuan tidak ditolak.
Di kota industri seperti Cilegon yang terus berkembang, harga properti meningkat setiap tahun.
Makanya, jangan tunda punya rumah — lebih cepat mulai, lebih kecil cicilan.
The Hana Park Cilegon hadir menjadi solusi hunian ideal bagi:
- 👫 Pasangan muda
- 👶 Keluarga baru
- 👔 Pekerja industri & profesional
- 💸 Pembeli rumah pertama dengan cicilan terjangkau
Artikel ini akan memandu kamu dari A–Z soal KPR ✨
Mulai dari persiapan dokumen sampai simulasi cicilan aktual.
Panduan Lengkap KPR – Apa Itu KPR dan Bagaimana Sistem Cicilannya?
KPR = Kredit Pemilikan Rumah
Bank membiayai sebagian besar harga rumah → kamu mencicil dalam jangka panjang.
Biasanya:
- DP (Down Payment) mulai 10% – 20%
- Tenor 5 – 20 tahun
- Cicilan tetap setiap bulan
➡ Cocok untuk pembeli rumah pertama yang tidak ingin bayar tunai penuh
Contoh sederhana alur KPR:
- Pilih rumah
- Ajukan KPR ke bank
- Bank melakukan BI Checking & appraisal rumah
- KPR disetujui → serah terima akad
- Angsuran bulanan berjalan
Panduan Lengkap KPR – Syarat Umum Pengajuan KPR
Bank akan menilai kemampuan bayar calon pembeli.
Dokumen yang wajib disiapkan:
- KTP suami & istri (jika sudah menikah)
- Kartu Keluarga
- Slip gaji 3 bulan terakhir
- Rekening koran 3–6 bulan
- NPWP
- Surat keterangan bekerja
Tips: Kredit lancar = peluang disetujui lebih besar
Jangan punya cicilan macet di riwayat BI Checking
Simulasi Cicilan Rumah di Cilegon
Misalkan harga rumah: Rp 450 juta
DP: 10% (Rp 45 juta)
Pinjaman KPR: Rp 405 juta
Simulasi cicilan berdasarkan tenor:
| Tenor | Cicilan / Bulan (Estimasi) |
|---|---|
| 10 tahun | ± Rp 5.800.000 |
| 15 tahun | ± Rp 4.600.000 |
| 20 tahun | ± Rp 4.000.000 |
Estimasi, tergantung bank & suku bunga berjalan
Kamu bisa pilih cicilan sesuai kemampuan:
- Penghasilan keluarga >/= Rp 10–12 juta → opsi tenor 15 tahun cocok
- Penghasilan >/= Rp 14 juta → tenor 10 tahun lebih efisien
➡ Semakin lama tenor = cicilan ringan, tapi total bunga lebih besar
Bagaimana Cara Bank Menentukan Layak Tidaknya KPR Kamu?
Bank pakai rumus:
📌 Cicilan ≤ 30% dari total penghasilan keluarga
Contoh:
Penghasilan suami + istri: Rp 12 juta/bulan
Maka batas cicilan: ± Rp 3.6 juta/bulan
Jika pengajuan cicilan lebih dari itu → risiko ditolak
Panduan Lengkap KPR – Tips Agar Pengajuan KPR Mudah Disetujui
✔ Lunasi cicilan kecil sebelum pengajuan
✔ Jangan apply ke banyak bank secara bersamaan
✔ Tingkatkan skor kredit (jangan telat bayar)
✔ Siapkan DP minimal 10–20%
✔ Pastikan rekening koran menunjukkan dana stabil
Selain itu, pilih developer yang kerja sama dengan bank terpercaya
→ proses lebih cepat & gampang
The Hana Park sudah bekerja sama dengan:
- Bank BTN
- Bank BRI
- Bank BNI
- Bank Mandiri
📌 Approval KPR lebih cepat karena legalitas aman & terverifikasi
Keuntungan Beli Rumah Pertama di The Hana Park Cilegon
| Keunggulan | Manfaat untuk Keluarga |
|---|---|
| Dekat kawasan industri & tol | Akses cepat ke tempat kerja |
| Harga kompetitif | Cicilan lebih terjangkau |
| Lingkungan hijau & aman | Anak tumbuh lebih sehat |
| Developer terpercaya | Proses KPR lebih mudah |
| Fasilitas ramah keluarga | Hidup lebih nyaman & berkualitas |
Beli rumah pertama bukan hanya soal punya tempat tinggal —
ini tentang masa depan yang lebih baik ✨
FAQ — Pertanyaan yang Sering Ditanyakan Pembeli Pertama
Q: Apakah bisa tanpa DP?
Kadang ada promo DP ringan tergantung program bank/developer.
Q: Bagaimana jika belum menikah?
Bisa ajukan atas nama sendiri.
Q: Berapa lama proses KPR?
Biasanya 1–3 minggu, tergantung kelengkapan berkas.
Q: Apakah rumah lolos appraisal?
Rumah di The Hana Park sudah memenuhi standar bank.
Kesimpulan: Mulai Langkah Punya Rumah Sekarang Juga
Jangan menunggu harga naik lebih tinggi.
Semakin cepat ambil langkah → cicilan semakin terjangkau.
The Hana Park siap membantu kamu melalui setiap proses KPR:
📌 Konsultasi gratis
📌 Simulasi cicilan sesuai kemampuan
📌 Pendampingan dokumen hingga akad
Hidup nyaman dan mandiri dimulai dari rumah pertama 🏡✨
📞 Call-to-Action (CTA)
Yuk konsultasi KPR dan kunjungi Show Unit The Hana Park!
📱 (021) – 555 9088
📧 marketing@thehanapark.com
🌐 https://thehanapark.com
